Konutta Sorun Arsa!

Gazetemize konuşan emlakçılar, Çorum’da bir arsa sorunu olduğu konusunda hemfikir. Esnaf, belediyenin yeni arsalar üreterek müteahhitlere kolaylık sağlaması gerektiğini, mevcut arsaların sahiplerinin fahiş yüzdeler talep ettiğini kaydetti.

Konutta Sorun Arsa!

Çorum’da emlakçılar, konut satışlarını gazetemize değerlendirdi. Sektörün durma noktasını belirten esnaf, artan maliyetler ve güncel ekonomiyle birlikte konut fiyatlarının çok yükseldiğini, bu nedenle vatandaşın da yatırım yapmaktan çekindiğini ifade etti.

Türkiye’nin yaşadığı ekonomik sorunlar her sektörü olduğu gibi konut sektörünü de vurdu. Yeni ekonomi modeliyle birlikte gelen yüksek kur, özellikle konut sektöründe maliyetleri üç, dört katına çıkardı. Hal böyle olunca konut fiyatları arttı, satış düştü.

“Fiyatlar Çok Arttı”

Ömer Okcu

Gazetemize konuşan Çorum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Ömer Okcu, “Konutta satışlar durma noktasına geldi. Bunda en büyük etken konut fiyatlarının aşırı derecede yükselmesi. Müteahhitlere de bir şey diyemiyoruz. Çünkü maliyetler çok arttı. Daha önce bir birime alınan ürün şimdi üç birim olmuş durumda. Bu nedenle fiyatlar çok arttı” dedi.

“Ev Sahibi Maliyeti Çıkartmak İstiyor”

Kiralık dairelerde de konut fiyatlarına paralel olarak bir artışın olduğunu vurgulayan Okcu, “Kiralar semte göre değişiyor. Vatandaş bir milyona aldığı evi iki bin liradan aşağıya kiralamak istemiyor. Haklı, maliyeti çıkartmak istiyor. Hal böyle olunca da kiralık dairelerin fiyatları da artıyor” ifadelerini kullandı.

“Kredi Faizleri Düşünce De Müteahhitler Fiyat Artırıyor”

Salih Okumuş

Bir diğer emlakçı Salih Okumuş ise kredi faizlerinin düşmesinin piyasa fiyatlarını daha çok artırdığını kaydetti. Okumuş, “6 yıldır bu işi yapıyorum. Şuanda satış diye bir şey yok. Fiyatlar çok yüksek. Uçmuş durumda. Kimsenin alacak durumu da yok. Böyle olunca satış olmuyor. 2+1 daireler 300 bin liradan aşağı daire yok Kiralar da uçmuş durumda bin 500’den aşağı kiralık daire bulmak çok zor. Vatandaş ev tutuyum dese bin 500 lira. Semtten semte değişiyor tabi.  Satışların artması için faizlerin inmesi gerekiyor. Kredi ile ev alma imkanının genişletilmesi gerekiyor. Ancak kredi faizleri düşünce de müteahhitler fiyat artırıyor. Bunu engellemek gerekiyor. Faiz indirimi müteahhitler kendilerine alıyor” diye konuştu.

“Hükümet El Atmalı”

Hükümetin konuya el atması gerektiğini vurgulayan Okumuş, “Hükümetin el atması gerekiyor. Sinek kanadını oynatmıyor. Pandemiye rağmen satış vardı ama son aylarda hiç satış olmuyor. Piyasa çok kötü durumda. İlerde açılır umudundayız. Vatandaş yatırım yapmak istiyor. Herkes baharı görmek istiyor” dedi.

“En Kötü Alınacak Daire 400 Bin Lira”

Ömer Faruk Bıyık

Ömer Faruk Bıyık da konut satışından memnun olmayan emlakçılar arasında. 400 bin liradan aşağı ev bulmanın çok zor olduğunu dile getiren Bıyık, “Şuanda Çorum’da konut satışları yavaş ilerliyor. Piyasanın altında fiyatlı olan evler satılıyor ya da almak zorunda olanlar alıyor. Onun dışında alım veya satım yok. Ucuz satıyorlarsa alınıyor. En kötü alınacak daire 400 bin liradan başlıyor. Daireler 400 ila 600 bin liradan alıcı buluyor. 2+1 alsanız artık 300 bin liraya ev bile yok” şeklinde konuştu.

Kiralık dairelerde de fiyatların arttığını ifade eden Bıyık, şunları söyledi:

“Kiralık daireler de konumuna göre değişiyor. Şuan en kötü bir daire 900’den başlıyor. Buhara’da daireler 1200 liradan başlıyor. Mimar Sinan’da asansörsüz 5. Kat yere 800-900 lira fiyat söyleniyor. Bin liranın altında bulunursa hemen tutsun. Çok zor.”

“Arsa Sorunu Var”

Öte yandan emlakçıların sektörle ilgili hemfikir olduğu bir konu daha var. Esnaf, Çorum’da yapılaşmaya açık arsalarla ilgili büyük bir sorun olduğunu dile getiriyor.

Emlakçı Ömer Faruk Bıyık, bu konuyla ilgili, “Çorum’da arsa sorunu var. İmar alanlarının açılması gerekiyor. Mevcut arazilerde müteahhitlerden yüksek komisyon isteniyor. Bu sorunun çözümü de imar alanlarının açılması olacaktır” değerlendirmesinde bulundu.

Çorum Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı Ömer Okcu ise “Çorum’da büyük bir arsa sorunu var. Fiyatların artmasındaki bir diğer etken de bu. Yeni imar düzenlemelerinin yapılması, yapı alanlarının oluşturulması gerekiyor. Mevcut arsalarda hak sahipleri yüzde 40, yüzde 50’ye varan paylar istiyor. Gerçekçi paylar değil bunlar. Bunun önüne de yapılaşmaya uygun alanların oluşturulmasıyla geçilebilir. Çorum gibi bir şehirde milyonluk evler olmamalı. Bu rakamlar kent için çok yüksek. Biz büyükşehirde yaşamıyoruz” dedi.